客户答谢会虽然多少都摆脱不了商家促销嫌疑
2020-06-30 05:32
来源:未知
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在年末最后一个“黄金”销售期里,为了搭上2013年的“末班车”,许多五证齐全楼盘抓住促销良机加推新房源,并将剩余不多的现房或准现房清盘销售。采访中记者了解到,为了在短时间内吸引更多人气,并取得好的销售业绩,大多数楼盘都推出不同程度的优惠政策。但从目前市场整体促销来看,优惠力度和促销花样也较常见,许多楼盘都在延续前段时间的销售政策。

针对近期优惠政策平淡这一现象,有专家表示,近期市场销售中,提前完成全年任务的房企没有销售压力,销售政策较为平淡;而一些没有完成全面任务的房企,便会推出特价房、优惠房来吸引购房者,优惠力度也相对较大;此外,一些正在清盘的项目中,由于项目本身利润空间很小,房价很优惠,所以让利的空间也很有限。与此同时,楼市中还存在观望现象,由于对来年政策判断不准,许多房企和购房者都在观望,因此也出现面对房企给出的优惠无人“接招”的现象。

优惠力度小销售业绩没上去

购房时一定要做到理性决策

每逢年末,客户答谢便成了商家的促销惯例。一些商家包括房地产开发企业会召开客户答谢会,借此答谢老客户,吸引新客户。今年从11月份开始,一些房地产开发企业就陆陆续续的推出各种各样的答谢活动,请明星、看音乐剧、看话剧,甚至举办大型音乐会等,将新老客户邀请来欢聚一堂,在娱乐、抽奖、品尝美味佳肴的同时,推出新房源、新户型,或者发布来年规划及远景目标,让客户定心,并提前积攒客源。

房企为攒客源举办答谢活动

业内相关专业人士表示,客户答谢会虽然多少都摆脱不了商家促销嫌疑,但从这些答谢会也可以看出,商家们在投入大量资金预算为客户打造一台盛宴的同时,每台答谢会用心与不用心参加的客户心里最明白,客户答谢会是非常好的促销契机,希望商家多设置一些业主互动和让利业主的环节,只有用心去做,才可以积攒更多有效资源。

针对种种现象,专家提醒广大购房者,如果有较迫切的购房需求,切记按需置业、理性置业,选购五证齐全楼盘,不应一味地只看价格和优惠,要将房屋品质和开发商实力放在首位考虑。购买时不仅要清楚限购、贷款等各项政策,还要对房屋的户型设计、车位配比、小区环境、区域规划等多方位考察。 记者 蔺荣梅

2013年岁末,受“橄榄湾事件”警醒,加上房管局、规划局、建委、城改办四部门联合进行为期三个月的房地产市场秩序专项整治工作,以及“西安楼市十四条”、“新七条”等政策的相继出台,“买房就买五证齐全房”一时之间成了广大购房者的置业准则。然而,截至目前,西安房地产市场整治已经满月,五证齐全楼盘市场表现如何?对此,记者进行了相关采访。

此外,从购房者的反应来看,虽然近段时间市场上在售楼盘多以证件齐全楼盘为主,购房者对这些楼盘也比较认可,但在记者走访的多家楼盘售楼处情况来看,“看的多,买的少”现象较普遍。北郊一家售楼部置业顾问告诉记者,他们目前在清盘,价格较优惠,但没有新的优惠政策,一个月平均销售3套左右,跟往常销售差不多。从上客情况来看,年末外地客户有所增多。

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